ما هي البورصة العقارية

ما هي البورصة العقارية كما نعلم أن البورصة أصبحت من أهم صفات العصر الحديث، فقد يلجأ إليها الكثيرين في العالم حتى يمكنهم القيام بأي معاملات تجارية متنوعة فقد يلجأون إلى الرقمنه يتم هذا من خلال اتجاهات العالم في الاعتماد على البورصة العقارية للاستثمار، حتى يتم التداول عليها بشكل آمن وسلمي لكافة العقارات في كافة أرجاء العالم لهذا قامت المملكة العربية السعودية في الفترة الأخيرة بإطلاق البورصة العقارية الخاصة بها، لذا سوف نتعرف أكثر عن كل ما يتعلق بالبورصة العقارية وكل ما يميزها وأي تفاصيل تتعلق بها.

ما هي البورصة العقارية

نقدم لكم من خلال السطور التالية نبذة تفصيلية عن البورصة العقارية وكل ما يتعلق بها من خلال النقاط التالية:

• تعتبر البورصة من أهم المنصات العقارية الهامة التي يتم من خلالها توفير كافة المعلومات العقارية.
• وهي في الأغلب خاصة تداول العقارات بشكل لحظي وبكامل الدقة الكبيرة.
• كما أنها تتضمن أهم المعلومات الخاصة بسعر المتر المربع وأيضاً مساحة العقار.
• مما يترتب عليه تأسيس المعايير اللازمة والموضوعية التي تقوم على تحقيق الوضوح والمصداقية عندما يتم نقل الملكية العقارية.
• كما أن البورصة العقارية تسهل عليكم إمكانية التعرف على الأسعار العقارية وكذلك عملية العرض والطلب.
• على أن يتم كل هذا من خلال المنصة العقارية للبورصة.
• البورصة العقارية تتمتع بامتلاكها أهمية ضرورية كبيرة، نظراً بأن إتاحتها يعمل على تحويل نظام التداول من بعد.
• كما يتم من خلال التعامل الرقمي بين كل من الأفراد والمستثمرين الموجودين في المملكة العربية السعودية أو في دول أخرى مختلفة من العالم.

ما هي البورصة

سوف نشرح لكم من خلال السطور التالية ما المقصود من البورصة العقارية وكل ما يتعلق بأحوال البورصة من خلال السطور التالية، البورصة العقارية هي:

• سوق الأوراق المالية تعرف باسم البورصة وهي عبارة سوق مختلف عن الأسواق العادية.
• كما أنه لا يتم عبره القيام بعرض البضاعة أو امتلاكها أو السلعة.
• والمعروف أن السلع والبضاعة التي يمكن أن يتم تداولها لا تكون أصولاً حقيقية، لكنها تكون عبارة عن الأصل من الأوراق المالية.
• كما أنها تكون في الواقع أن هذه البضاعة عبارة عن أسهم وسندات.
• والمعروف عن البورصة أنها عبارة سوق تمتلك القواعد من الناحية القانونية.
• كما أنها من الناحية الفنية تقوم بالتحكم في أدائها وكذلك تتحكم في طريقة الاختيار لأحد من الأوراق المالية المحددة، ولا تنسى التوقيت الخاص بالتصرف بها.
• هذا بجانب إمكانية تعريف المستثمر الذي يكون ليس مؤهلاً وليس رشيد من أجل التعرض إلى خسارة كبيرة.
• هذا في حالة القيام ببيع الأوراق المالية وشرائها داخل البورصة، هذا في حالة القيام بالاستناد في الاستنتاجات اللازمة للبيع.
• أو عند الشراء على البيانات الخاطئة أو أنها ليست دقيقة، حتى إذا قام بإساءة التقدير لكافة البيانات.

أسباب إطلاق البورصة العقارية السعودية

سوف نوضح لكم الدور الذي لعبته البورصة العقارية من أجل ضبط عمليات التسوق مع العمل على محاكمتها منعاً من التلاعب ورفع الأسعار أو حتى القيام بخفض الأسعار كل هذا من منطلق:

• أنه جاء بمجرد إطلاق البورصة العقارية في المملكة العربية السعودية، بالطريقة التجريبية لها.
• فقد حازت البورصة على اهتمام كبير وواسع من الأفراض، كما أن البورصة تم إطلاقها بعد الإعلان السابق لها من خلال المشرفين على المبادرة.
• يتم ذلك من خلال رقمنة الثروة العقارية في وزارة العدل السعودية، مع التنويه بأن البورصة العقارية سيتم إطلاقها خلال الربع الأخير من هذا العام.
• أما حالة التوسعات على البورصة العقارية فإنها سوف يتم إجراؤها عام 2022 ميلادية.

أهداف البورصة العقارية

• من أهم وأبرز أهداف البورصة العقارية هي ترتيب العلاقة بين كل من المشتري والبائع مع تمكينها.
• كما أنها تهدف إلى توفير شوق آمن من أجل التداول عليه بالنسبة لمجالات العقارات.
• تعمل أيضاً على نقل التعاملات عبر أرض الواقع ليصل إلى الواقع الافتراضي من خلال الرقمنة.
• من ضمن أهداف البورصة العقارية هي العمل على تقليل الجهد والوقت المبذول من المستثمرين والأفراد خلال عمليات البيع والشراء للعقارات.
• هي تهدف أيضاً إلى الخدمات المميزة لكافة المستثمرين فهي تمكنهم من تداول العقارات بطريقة آمنه وفي نطاق واسع وشامل للتداول.

مميزات البورصة العقارية

تعتبر البورصة العقارية من أنواع النقل الخاص بالتعاملات من خلال أرض الواقع إلى الافتراضي على أن يتم ذلك من خلال التقنيات والأجهزة المتاحة في العالم، تحرص أيضاً العديد من الدول الموجودة في العالم إلى رقمنة التعاملات وأيضاً التداولات سوف نعرض عليكم من خلال السطور التالية أهم مميزات البورصة العقارية وهي تتمثل في التالي:

• يعمل على ضبط العلاقة بين كل من المشتري والبائع.
• يتم العرض المتوفر من عقارات مع التوضيح لأسعارها المحددة.
• تمكن من التداول عبر المنصة بطريقة آمنة نظراً لامتلاك المنصة المعلومات الصحيحة والدقيقة.
• عمليات البيع والشراء من خلال المنصة تتم بطريقة إلكترونية.
• تعمل على توفير الجهد والوقت خلال المعاملات اللازمة لإجراء عمليات البيع والشراء.
• أي عمليات تتم من خلال المنصة لها سقف خاص حتى يتم إنجازها.
• تعمل على توفير الشكل الغير التقليدي أثناء عمليات البيع والشراء لكافة المستخدمين وأي مواطنين متنوعين.

أدق تفاصيل إطلاق البورصة العقارية السعودية بشكل تجريبي

• تم إطلاق البورصة بصورة تجريبية من يوم السادس عشر من شهر نوفمبر عام عشرين واحد وعشرين.
• من خلال وزارة العدل في المملكة العربية السعودية، حيث أنها تشتمل على صفات مباشرة مع العروض العقارية.
• ليس هذا فقط بجانب العروض المتعلقة بالعقارات، هذا مع الرهن العقاري مع أي صفقات جديدة.
• مع مراعاة كافة التحديثات الخاصة بالصك العقاري، والصك الإسلامي.
• يجب أن تتضمن البيانات المعروضة كم من الصفقات والقيمة الخاصة لهذه الصفقات، مع توفير المساحة التي يمكن أن يتم التداول وأيضاً السعر الموجود سواء كان أعلى أو أقل.
• ليس هذا فقط بل مع تقديم العروض الأنسب والطلب الأفضل.

شروط التداول في البورصة العقارية

حرص السوق المالي وكذلك الصندوق على تحديد بعض الشروط الخاصة بالتداول داخل البورصة العقارية، سوف نستعرض سوياً أهم بنود هذه الشروط:

• على كافة الأشخاص الذين يمتلكون بعض الوثائق داخل البورصة العقارية، أن يقوموا بالمشاركة في كافة الأرباح التي تعود عليهم من خلال كسبها بصفة دورية.
• كما يجب أن يقوموا بالمشاركة في الأرباح التي تحدث بمجرد تصفية الشراكة.
• كما يتم بعد ذلك بيع الصندوق بمجرد انتهاء المدة المقررة.
• ضرورة الإعفاء من الأرباح الضريبية الخاصة بالتوزيعات طبقاً لما ألزم به قانون البورصة العقارية.
• يتم السماح للشخص الذي لديه عقار داخل الصندوق تمليك الانسحاب منه خلال أي وقت يرغب فيه بالانسحاب من الصندوق.
• يقوم الصندوق الاستثمار الخاص بالبورصة العقارية بعرض كافة الأنشطة العقارية، التي تتم من خلال الأشخاص المشاركين في الصندوق.
• حيث يقومون بالاستثمار داخل البورصة العقارية.
• البورصة العقارية تعتبر البورصة الاولى التي تطلق بشراكة مصرية سعودية.
• حتى نرتقي بالمستوى العام الخاص بالاستثمار العقاري لأي من الدولتين.
• فقد تم إطلاقها بعد الحصول على الموافقة الرسمية من قبل الجامعة العربية.
• إذاً البورصة العقارية سوف يتم إطلاقها بالشراكة بين البلدين الشقيقين.

إلى هنا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا عن ما هي البورصة العقارية وكل ما يتعلق بالبورصة العقارية وأهدافها وخصائصها، ونتمنى أن ينال مقالنا إعجابكم وإلى اللقاء في مقال جديد من خلال مجلة أنوثتك.