شروط تحويل الصك الزراعي الى سكني
محتوى المقال
شروط تحويل الصك الزراعي الى سكني
حرصت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية على تحديد بعض الشروط التي من خلالها يمكن تحويل الصك الزراعي ليصبح صك سكني، وتم ذلك من خلال تغريدة للوزارة عبر الصفحة الخاصة بالتواصل العدلي الرسمية من خلال تويتر وهي جاءت من أجل الرد على استفسار من أحد المواطنين، لذا سوف نشرح لكم تلك الشروط من خلال هذا العنوان التالي:
- من الضروري أن يتم الحصول على موافقة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- كما يجب أن يتم الحصول على موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة.
- ضرورة الحصول على موافقة من الصندوق الخاص بالتنمية الزراعية.
ما هو الصك الزراعي
نشرح لكم من خلال هذا العنوان المقصود من الصك الزراعي، ونعرضه عليكم من خلال النقاط التالي:
- الصك الزراعي هو عبارة عن سند زراعي وهو عبارة عن مستند، يمثل وثيقة رسمية.
- من خلالها يتم ضمان حق المواطن صاحب الصك في قطعة الأرض التي يمتلكها.
- ولها شروط معينة كما يتم إطلاق شروط الصك الزراعي.
- الصك الزراعي يضمن لصاحبه ملكيته ضمن الأرض الزراعية.
- يضمن للمالك أيضاً حق توريث هذه الأرض بعد وفاته لأهله.
- من هنا يجب أن نوضح، أنه يحذر على أي مواطن أن يقوم ببيع أي منتج تم جنية من تلك الأرض.
- إلا من خلال وجود صك زراعي يثبت ملكية هذا المواطن للأرض الزراعية.
عيوب الصك الزراعي
بعد أن عرضنا عليكم ماذا يعني الصك الزراعي، سوف نعرض عليكم من خلال هذه الفقرة أهم العيوب التي يجب أن نأخذها بعين الاعتبار، لذا سوف نعرض عليكم الآن أبرز عيوب الصك الزراعي وهي كالتالي:
- هذا الصك ليس موثقاً بشكل رسمي مما يترتب عليه حدوث أي خلافات متعددة بين المشتركين في الأرض.
- من هنا يجب أن نوضح عدم وجود جهة رسمية يتم العودة لها حتى يتم حل تلك المنازعات التي قد تحدث.
- وذلك نتيجة عدم توثيق الصك بشكل رسمي فقد لا يتم توصيل المصادر الضرورية لتلك الأرض.
- سواء من الماء أو الكهرباء وذلك إلى أن يتم الحصول على رخصة البناء.
- وذلك لأنها تعتبر قطعة أرض واحدة وليست مقسمة.
- كما يجب أن نوضح أن العديد من الجهات الرسمية الموجودة في المملكة العربية السعودية لا تعترف بمثل هذه النوعية من الصكوك.
ما هو الصك السكني
بعد أن شرحنا لكم بشكل وافي ما الصك الزراعي، سوف نشرح لكم من خلال هذه الفقرة ما هو الصك السكني بشكل مبسط ووافي وذلك من خلال النقاط التالية:
- هو عبارة عن وثيقة رسمية من خلالها يتم إثبات امتلاك الشخص عقار سكني ما.
- هذا العقار له مواصفات معينة يطلق عليها شروط الصك السكني.
- الجدير بالذكر هو إمكانية تحويل صك المشاريع ليصبح صك سكني رسمي.
- حيث يتم ذلك من خلال تقديم طلب تجزئة العقار، على أن يتم بعد ذلك الذهاب إلى كاتب العدل.
- من أجل الحصول على الموافقة للحصول على صك سكني رسمي، وذلك بخصوص كل جزء من أجزاء هذا العقار هذا بعد إتمام تجزئته.
هل من الممكن تحويل الصك الزراعي الى سكني
بعد كثرة الأسئلة حول موضوع إمكانية تحويل الصك الزراعي الى صك سكني، سوف نطلعكم على الجواب الصحيح وذلك عبر التغريدة التي قامت بها وزارة العدل السعودية عبر موقعها الرسمي منصة تويتر الأشهر عبر مواقع التواصل الاجتماعي، والتي جاء مضمونها على هذا النحو التالي:
- يأتي سؤال تم توجيهه إلى وزارة العدل السعودية بهذا الشأن، يقول السؤال:
- بعد السلام عليكم، أرجو منك أن تتكرم عليا وتجيب على تساؤلي هذا.
- وهو أن لدى صك زراعي هل من الممكن أن أقوم بتحويل إلى صك سكني.
- إذاً جاءت الإجابة من قبل وزارة العدل وكانت على هذا الشكل التالي:
- عليكم السلام، عزيزي المتابع نعم يمكنك بكل تأكيد القيام بتحويل الصك الزراعي إلى صك سكني.
- لكن يجب أن تحصل أولاً على موافقة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- حيث يجب أن تتضمن أيضاً موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة ووصول موافقة من صندوق التنمية الزراعية.
- نرجو أن نكون قدمنا لكم الخدمة على الوجه الأمثل.
- كما يجب أن نوضح أنه في حالة رغبتك عزيزي المواطن على نص التغريدة عبر صفحة تويتر بشكل مباشر من هنا.
