خدمات حكومية

شروط الكود السعودي الجديد 1443

شروط الكود السعودي الجديد هي احد القواعد التي أعلنت عنها المملكة العربية السعودية لمن يرغب ببناء منزل جديد على أراضيها، وجاء ذلك ووفق القرارات الجديدة التي أعلنت عنها وزارة الشئون البلدية والقروية السعودية بشأن كود رخصه البناء السعودي الجديد، والذي يضم المباني السكنية الحديثة وسوف يتركز مقالنا عن الشروط المعلن عن كود البناء السعودي، وما هي الضوابط الخاصة بها وكل المعلومات المتعلقة بها.

شروط الكود السعودي الجديد

أطلقت وزارة الشئون البلدية والقروية بالمملكة العربية السعودية مجموعة من الضوابط التي تحص عملية البناء على الأراضي الحجازية وهو كود البناء السعودي الجديد، والذي يهدف على تنظيم عمليات البناء للحفاظ على سلامه وصحة المواطن، وبناء اقتصاد قوي بتكلفه قليله مع الالتزام بعوامل صيانة المباني ضد العيوب الخفية.

ومن هنا وأشارت الوزارة أن المتطلبات الجديدة يجب تطبيقها على المشاريع الإسكان والبناء في السعودية لعام 2021 وجاءت الشروط كالآتي:

  • يجب أن يتم تعيين مكتب هندسي معتمد من الوزارة حتى أن يقوم بتولي إعداد الرسومات ذلك وفق قرارات الكود السعودي الجديد.
  • أن يتم تعيين مشرف هندسي معتمد حتى يقوم بالإشراف على جميع الأعمال والتقارير التي تخص كود البناء الجديد بواسطة منص البلدي.
  • أن يتم وضع مقاول بناء معتمد حتى يستطيع تنفيذ جميع الضوابط التي تخص التصاميم والمخططات.
  • أن يتم شراء بوليصة التأمين التزامي على المبنى، وذلك حتى يضمن حق المشتري ضد عيوب الأبنية السكنية.
  • أن يحصل المواطن على شهادة صلاحية الموقع بواسطة تقديم طلب إلى الجهة الإدارية للحصول على صلاحية الموقع للبناء.
  • أن يتم الالتزام بكافة الشروط والأحكام التي تخص الكود الجديد.
  • أن يتم العمل كروكي معتمد بالنسبة للمخططات بالنسبة للمملكة.
  • أن يحصل المواطن على القرارات الصادرة من الوزارات والجهات التي تخص الصحة والأمن المواطن.
  • بتقديم المستندات التي أعلنت عنها جهة العمل وهى كآلاتي:
    • نسخه طبق الأصل من بطاقه الحالة الاجتماعية لصاحب الملك.
    • تقديم إيصال سداد رسوم الخاصة بالموقع.
    • تقديم مستند إثبات ملكيه للأرض.
    • تقديم صورة من مستند الملكية.
    • تقديم استمارة متطلبات المباني السكنية من مكتب هندسي.
    • تقديم مخططات تخص البناء بصيغه pdfو أن تكون معتمدة من مكتب هندسي معتمد.
  • أن يقوم بتقديم إفادة من قبل مكتب هندسي بخصوص الاعتبارات الإنشائية والمعمارية و الكهربائية والميكانيكية.
  • أن يحصل على موافقه من أصحاب الأعمال التي تخص الضوابط والشروط اللازم لها.
  • أن يتم مراعات المناطق التي تتميز بالحساسية الأمنية والبيئية.
  • أن تحصل على ترخيص للمباني وهم كالتالي:
  • رخصه البناء رخصه التشغيل المنشاة والتي ينبغي على أن يقوم بتجديدها بشكل دوري كل خمس سنوات.
  • ينبغي الالتزام بجميع الضوابط للاستدامة المبنى، والمعايير الفنية التي تخص استرشاد طاقة والمياه.
  • أن يتم التقييد بالنسبة للأشخاص ذوي الإعاقة ووضع لهم سبل السلامة العامة.
  • أن يتم الرجوع إلى دليل ضوابط المباني العالية، وذلك بالنسبة للأبنية التي يبلغ ارتفاعها عن 12 طابق.
  • أن يحصل المتقدم على جواز الاتفاق مع الجيران في مناطق الفيلات دون الإخلال بالنسبة للأشغال.
  • أن يحترم المتقدم المناطق التي توجد على فلل للمحافظة على الخصوصية التي تخص المباني المعمارية

ما هي الفئات المستهدفة في كود البناء السعودي الحديث

يتم وضع الأحكام والضوابط التي تخص كود البناء السعودي الجديد وذلك بالنسبة للفئات الآتية:

إقرأ أيضا:طريقة التسجيل في برنامج هدف دعم التوظيف 1443
  • يشمل ضوابط كود البناء الجديد كل أعمال البناء التي تخص القطاع العام، والقطاع الخاص وتصاميم البناء وصيانته وتعديله وتشغيله.
  • ينطبق على المباني التي ينبغي ترميمها أو حدوث تغيير في استخدامها أو تعديلها أو توسيعها.
  • يتم تطبيق هذا القانون بشكل تدريجي بالنسبة التي لا تتجاوز مدة خمس سنوات.
  • يحض هذا التطبيق بالنسبة للعمل بانتظام، وذلك بالنسبة للتطبيق التدريجي الذي ينص عليه كود البناء الجديد.

ما هو كود البناء السعودي

  • كود البناء السعودي هو أحد الضوابط الهامة التي أعلنت عنها وزارة البناء والتشييد بالمملكة العربية السعودية.
  • وهو عبارة عن مجموعة من المتطلبات والشروط التي نوهت عنها الجهات المختصة لتنظيم عمليات التشييد والبناء، وذلك للحفاظ على سلامه وصحه المواطن السعودي.
  • والهدف من كود البناء الجديد هو وضع ضوابط شديدة، و تقديم الحد الأدنى لمتطلبات الأمان والاستقرار.
  • لذلك يخص المنشاة السكنية، و المنشاة الصناعية، والمنشاءات التجارية بالمملكة.
  • إلى جانب ذلك استطاع كود البناء السعودي الجديد أن يقوم بطرح طرق تساعد على سهوله الوصول للمباني، وتوفير بيئة صحية بالنسبة لوجود أماكن تهوية وإضاءة، وحياه أدمية تحافظ على صحة المواطن، وتحميه من الإصابة بالأمراض.
  • وأيضا نوهت ترشيد المياه، وترشيد الطاقة والحفاظ على الممتلكات من المخاطر المختلفة مثل الحرائق أو الزلازل.

مراحل تطبيق كود البناء السعودي

تم وضع مراحل تخص كود البناء السعودي وكل مرحلة لها صلة بالمرحلة التالية،  وذلك بالنسبة لأي أمر يخص البناء، وتلك المراحل كالآتي:

إقرأ أيضا:شروط الحج هذا العام 1442

 المرحلة الأولى

  • وهى تخص المباني الحكومية الإدارية، وتخص الأبراج التي يبلغ ارتفاعها اكثر من 23 متر، والفنادق، والمستشفيات.

 المرحلة الثانية

  • وهى تخص المنشاة الرياضية، والمساجد، والمجمعات التجارية، والمباني التعليمية، والمنشاءات الصناعية، وأبراج الاتصالات.
  • والمباني التي يقل ارتفاعها عن 23 متر، والإنشاءات المعرضة للخطورة ويتم تطبيق هذا البند عليها بداية من عام 1441 هجريا.

 المرحلة الثالثة

  • ويبدأ تطبيقها من عام 1442 هجرية، والتي لها صلة بصالات الأفراح، وصالات المسارح، وصالات السينمات، ومراكز الرعاية الصحية.
  • والفنادق والشقق المفروشة، و المباني السكنية، ومباني الخدمات الترفيهية.

 المرحلة الرابعة

  • وتبدأ من عام 1443 والتي تخص المراحل التالية وتشمل المطارات، محطات التلفزيون، محطات البريد، البنوك، مباني الأعمال.

 المرحلة الخامسة

  • وتبدأ من عام 1444 هجرية، وهذه المرحلة الأخيرة وتشمل المباني العامة التي توجد في المملكة العربية السعودية جميعا.

عقوبة مخالفة شروط الكود السعودي الجديد

أعلنت إدارة التشييد والبناء بالمملكة العربية السعودية أن من سوف يخالف الكود السعودي الجديد سوف يعرض نفسه لعقوبة شديدة والتي تتمثل في:

  • العقوبة الأولى: وهى عبارة عن غرامه مالية للمبنى الواحد، وتصل إلى مليون ريال سعودي.
  • العقوبة الثانية: وهي إيقاف رخصة الممارسة لفترة لا تقل عن شهر، ولا تتعدى سنة.

كود البناء السعودي الجديد بصيغه pdf

تستطيع عزيزي المواطن أن تحصل على التفاصيل التي تخص كود البناء الجديد لعام 2021 بصيغة بي دي إف، وذلك حتى تتعرف على كافه الشروط والضوابط الخاصة بالبناء بالمملكة العربية السعودية، وذلك حتى تقوم بالالتزام بها والعمل عليها دون أن تقع في مخالفة يعاقب عليها القانون.

إقرأ أيضا:استعلام عن بلاغ كلنا أمن
  • وتستطيع الحصول على ملف تفاصيل كود البناء السعودي والاطلاع علية بشكل مباشر من هنا.
  • ويمكنك الاطلاع على الأكواد الإنشائية السعودية للتعرف على الضوابط الخاصة بها من هنا.
  • وحتى تتعرف على الكود السعودي  الخاص بترشيد الطاقة تستطيع الدخول إليها والاطلاع على القواعد الخاصة به من هنا.
  • وللاطلاع على الكود السعودي الميكانيكي سجل الدخول عليه من هنا.
  • وللاطلاع على الكود السعودي للمباني السكنية يمكنك قراءته من هنا.
  • وللاطلاع على الكود السعودي للحماية من الحرائق تستطيع الاطلاع عليه من هنا.

وإلى هنا عزيزي القارئ قد وصلنا إلى الختام مقالنا تعرفنا على شروط الكود السعودي الجديد، وقمنا بطرح القواعد الخاصة به وكافه المعلومات المتعلقة عنها، نشكركم على حسن المتابعة وانتظروا الجديد من مجلة انوثتك.

السابق
كم تبعد حوطة بني تميم عن الرياض
التالي
كيف اعرف ان البويضة تلقحت وصار حمل من اول يوم