كيفية توثيق عقد ايجار الكتروني 2023

كيفية توثيق عقد ايجار الكتروني 2023

بعدما يقوم المستأجر من تسجيل العقار يجب عليه أن يقوم بتوثيق عقد الإيجار حتى يكون خاضع لكل الأحكام القانونية، ولكي يتم توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر يجب إتباع الخطوات التالية:

• يتم زيارة الصفحة الرسمية لمنصة أبشر من خلال هذا الرابــــط.
• بعد ذلك يتم اختيار أبشر أفراد، ثم يقوم المستخدم بكتابة اسم المستخدم وكلمة السر.
• ثم يقوم بإدخال رمز التحقق، وبعدها ينقر على أيقونة تسجيل الدخول.
• سوف تظهر لك القائمة الرئيسية منها يتم اختيار أيقونة الخدمات الإلكترونية.
• ثم يتم النقر على خدمة وزارة الإسكان ومنها يتم اختيار خدمة توثيق عقود الإيجار.
• ستظهر لك صفحة تحتوي على كل تفاصيل الخدمة الخاصة بتوثيق عقد الإيجار، وفيها يتم النقر على أيقونة المتابعة.
• بعدما يتم الاطلاع على العقد يتم الضغط على كلمة قبول.
• وإذا كان المستخدم يرغب في تعديل العقد أو الرجوع فيه يقوم بالضغط على كلمة رفض.
• بعد ذلك يتم النقر على كلمة الموافقة على الشروط والأحكام.
• يتم الضغط على كلمة تأكيد.
• بعدما يتم الانتهاء من عملية توثيق عقد الإيجار سوف يظهر لك رسالة تخبرك بقبول التوثيق.
• ولكن يتم الانتظار حتى يتم قبول التوثيق من قبل الستأجر، الذي يقوم بنفس الخطوات.

أوراق توثيق عقد إيجار

لكي يتم توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية، يجب أن يتم تقديم مجموعة من الأوراق من المؤجر والمستأجر، وهذه الأوراق تكون كما يلي:

1. يقوم المستأجر والمؤجر بتقديم بطاقة الهوية ولكن يجب أن تكون سارية المفعول.
2. لابد من قيام المستأجر والمؤجر من تقديم رقم جوال مسجل في منصة أبشر.
3. يجب على مؤجر العقار القيام بإحضار أوراق تثبت الملكية.
4. إذا تم اختيار الدفع من قبل قناة سداد يجب أن يتم تقديم رقم ايبان بنكي خاص بالمؤجر.

رسوم توثيق عقد الإيجار

لقد قامت السعودية الإلكترونية بتحديد رسوم لتوثيق عقد الإيجار عبر الانترنت، وتكون الرسوم كما يلي:

• يقوم المالك بدفع رسوم التوثيق التي تصل قيمتها مائة وخمسة وعشرون ريال سعودي في السنة الأولى.
• وعن كل سنة إضافية يتم دفع مائتين وخمسين ريال سعودي.

طباعة عقد إيجار

لكي يتم القيام بطباعة عقد الإيجار إلكترونياً يجب القيام بإتباع الخطوات التالية:

1. يتم الدخول على الصفحة الرسمية لموقع إيجار من خلال الضغط هنــــا.
2. يتم القيام بإدخال اسم المستخدم وكلمة السر والضغط على أيقونة تسجيل الدخول.
3. من القائمة الرئيسية يتم النقر على أيقونة الإيجارات، وبعدها سوف تظهر لك قائمة يتم اختيار اتفاقيات الإيجار.
4. يتم البحث إلى أن يصل المستخد للعقد الذي يريده.
5. يتم الضغط على كلمة عرض العقد، ثم الضغط على تحميل العقد.
6. بعدما يتم تحميل العقد سوف تظهر لك مجموعة من الاختيارات منها يتم النقر على طباعة العقد.
7. سوف يتم طباعة العقد بنجاح.

استعلام عن عقد إيجار

يستطيع المستأجر أو المؤجر من الاستعلام على عقد الإيجار الخاص به من خلال إتباع الخطوات الآتية:

1. زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بوزارة الإسكان من هذا الرابـــط.
2. النقر على أيقونة الخدمات الإلكترونية، وبعدها سوف تظهر لك قائمة تحتوي على مجموعة من الخيارات.
3. يتم الضغط على خيار الاستعلام عن حالة طلب في برنامج إيجار.
4. إدخال رقم الطلب ورقم الهوية وتاريخ الميلاد ورمز التحقق.
5. بعد ذلك يتم الضغط على أيقونة عرض.
6. سوف يتم الانتقال إلى الصفحة التي تحتوي على كل التفاصيل التي تتعلق بالإجراءات  والطلب.

طريقة إلغاء عقد إيجار الكتروني

يبحث الكثير من الناس على الطريقة التي يمكنهم إتباعها حتى يتم القيام بإلغاء عقد الإجار الإلكتروني، لذلك جئنا لكم الأن بخطوات بسيطة للتعرف عن طريقة إلغاء العقد بسهولة:

• يتم الدخول على الموقع الرئيسي لمنصة إيجار على الإنترنت من خلال النقر هنـــا.
• سوف يتم الانتقال إلى الصفحة التالية يتم منها النقر على الخدمات الإلكترونية.
• سوف تظهر لك قائمة تحتوي على مجموعة من الخدمات يتم اختيار خدمة إلغاء عقد الإيجار.
• سوف تصل رسالة إلى الطرف الأخر تخبره بإلغاء عقد الإيجار الموقع بينكم.

عقد إيجار pdf

يتمكن المستخدمين الآن من تحميل نموذج من عقد الإيجار من خلال النقر هنــــا.

فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر

عندما يتم توقيع العقد بين الطرفين يتوجب عليه الالتزام بكل شيء ينص به العقد دون التهاون في أي شيء، فإذا لم يلتزم المؤجر بالبنود الموجودة في العقد يكون من حق المستأجر فسخ العقد دون وقوع أي ضرر عليه، ويكون من حق المستخدم فسخ العقد تبعاً للشروط التالية:

• إذا كان العقار قابل للسقوط مما يشكل خطر على حياة المستأجر.
• يتمكن المستأجر من فسخ العقد واسترداد مبلغ التأمين الذي قام بدفعه في حالة عدم  الشروط المكتوبة في العقد بالعقار.
• إذا تم إصدار قرار قضائي بإخلاء العقار أو الوحدة السكنية.
• في حالة إن كانت الدولة تمتلك العقار.
• كما أنه يتمكن من فسخ عقد الإيجار في حالة وجود ظروف قهرية كنقله خارج المدينة التي يعمل بها.
• كما أنه يتمكن من فسخ العقد في حالة عدم قدرته على دفع مبلغ الإيجار.

فسخ عقد الإيجار من قبل المؤجر

يوجد مجموعة من الحالات يتمكن المؤجر فيها من القيام بفسخ عقد الإيجار مع المستأجر دون وقوع أي غرامات مالية عليه أو مسئوليات، ومن أهم تلك الحالات التالي:

• يتمكن المؤجر من فسخ عقد الإيجار في حالة عدم قيام المستأجر بدفع قيمة الإيجار الموضحة في العقد.
• إذا قام المستأجر بتأجير العقار لفرد أخر بالباطن.
• في حالة قيام المستأجر بعمل تعديلات في العقار دون الحصول على إذن من المالك، وقد يؤدي إلى تعرض المستأجر لعقوبات قانونية.
• يتمكن المستأجر من فسخ العقد في حالة عدم امتلاكه لسكن يسكن فيه ولكن يجب أن يقوم بإثبات ذلك.

مدة عقد الإيجار

• يكون الحد الأدنى لعقد الإيجار هو سنة واحدة ويتم تجديد تلك المدة بالاتفاق بينهم.
• بينما يكون الحد الأقصى لمدة الإيجار هو ثلاثين عام.

شروط عقد الإيجار الإلكتروني

لقد قامت وزارة الإسكان السعودية بوضع مجموعة من الشروط لعقد الإيجار وذلك بالتعاون مع القضاء التابع للمملكة العربية السعودي، وفي حالة وجود أي خلل في هذه الشروط يتمكن الطرف الأخر من فسخ العقد، وهذه الشروط تتمثل فيما يلي:

1. كتابة نوعية العقد المبرم.
2. إدخال تاريخ كتابة العقد بالميلادي والهجري.
3. ذكر اسم المكان الذي تم توقيع العقد فيه.
4. كتابة اسم المستأجر بالكامل ونوقيعه، وكتابة اسم المؤجر بالكامل وتوقيعه.
5. ذكر نوع العقار أو الوحدة السكنية.
6. ذكر الغرض الأساسي من استخدام العقار أو الوحدة السكنية.
7. كتابة كل التفاصيل والمستندات التي تخص العقار.
8. يجب أن يتم إحضار أوراق تثبت حالات التأسيس.
9. يتم ذكر الإيجارات الشهرية الخاصة بكلاً من الماء والكهرباء والغاز وموقف السيارات.
10. ذكر قيمة الإيجار الشهري بالريال السعودي.
11. ذكر موعد تسديد الإيجار وآلية التسديد.
12. يذكر كل المتعلقات التي تم الاتفاق عليها بشأن الإيجار.

خطوات تجديد عقد ايجار موحد

قامت وزارة الإسكان السعودية بتوفير خدمة تجديد عقد إيجار موحد بطريقة إلكترونية، وذلك من أجل تسهيل تجديد العقود المنتهية أو المقاربة على الانتهاء، وهذا باتباع الخطوات التالية:

1. عليك التوجه إلى منصة إيجار عبر الرابط التالي هنا.
2. ثم الضغط على قائمة عقود الإيجار لإعادة الإبرام.
3. انقر على العقد وطلب تجديده.
4. إدراج كافة البيانات الخاصة بالعقد.
5. ثم الضغط على أيقونة إرسال العقد للطرف الآخر من أجل قبول توثيقه وتجديده.
6. إذ يتم قبول الطلب عن طريق الطرف الآخر من أجل توثيق العقد وهذا بالتوجه إلى شبكة إيجار، وكتابة رمز التحقق المرسل في رسالة نصية إلى رقم الهاتف.

عادةً ما يتم قبول الطلب خلال سبعة أيام، وفي حال الرفض يحفظ العقد كمسودة بشبكة الإيجار.

أسئلة شائعة